매력지수 73
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
62,720,000원
6,272만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
627만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 57-1 동산연립 108동 4층403호
2025-05-27 08:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
6,272만원
▼ 36% 감정가 9,800만
입찰 보증금
627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
9,800만→6,272만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,017만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 6,272만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동산연립
동산연립 108동
108동 4층403호
흥성로 141-4 (동산연립)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 5건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
247m
장흥고등학교
중
313m
장흥향원중학교
초
757m
장흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
302평
1,000㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,000.0㎡
≈
302.5평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 · 57-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,350만원
123,500원/㎡ × 1,000.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
123,500원/㎡
▲
+84.6%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
방송통신시설
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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