부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
127,254,400원
1억 2,725만
감정가 127,254,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,272만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469
2025-08-19 16:48
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 2,725만원
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 2,725만원 |
토지 개요 사건 매물
92평
306㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
305.9㎡
≈
92.5평
토지
하천
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469
토지 정보 VWorld
92평
306㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.9㎡
≈
92.5평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 · 1469
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,849만원
223,900원/㎡ × 305.9㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
223,900원/㎡
▲
+16.3%
· 연평균 +2.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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