매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
10,955,000원
1,095만
감정가 21,398,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
109만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 925
2025-06-25 14:20
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 969
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 1117
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1,095만원
▼ 49% 감정가 2,139만
입찰 보증금
109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2,139만→1,095만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 876만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,139만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,711만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,369만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1,095만원 |
토지 개요 사건 매물
249평
823㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
823.0㎡
≈
249.0평
토지
대지
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 969
토지 정보 VWorld
249평
823㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
823.0㎡
≈
249.0평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 강진읍 춘전리 · 969
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
631만원
7,670원/㎡ × 823.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
7,670원/㎡
▲
+110.7%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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