특수권리·특수조건
2
- 맹지 - 목록 1, 3, 4 맹지 · 도로접면 맹지 (4680025625107150001, 2026년)
- 농취증 - 목록 1, 2, 3, 4, 5 특별매각조건(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
96,133,000원
9,613만
감정가 187,760,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
961만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 555
838㎡
#2
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556
6831㎡
#3
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 715-1
138㎡
#4
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-3
25㎡
#5
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-4
89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 555
2025-08-05 17:20
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 715-1
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-3
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
9,613만원
▼ 49% 감정가 1억 8,776만
입찰 보증금
961만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 8,776만→9,613만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,690만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 8,776만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,020만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 2,016만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 9,613만원 |
토지 개요 사건 매물
2,396평
7,921㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
838.0㎡
≈
253.5평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 555
물건 #2
6,831.0㎡
≈
2,066.4평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556
물건 #3
138.0㎡
≈
41.7평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 715-1
물건 #4
25.0㎡
≈
7.6평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-3
물건 #5
89.0㎡
≈
26.9평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-4
토지 정보 VWorld
254평
838㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
838.0㎡
≈
253.5평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 · 555
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
682만원
8,150원/㎡ × 838.0㎡
▲
감정가 2749%
2026년 기준
8,150원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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