D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,332,075,000원
13억 3,207만
감정가 5,548,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
3,320만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
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#1
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#2
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층202호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#3
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층203호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#4
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층101호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#5
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층102호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#6
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층103호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#7
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층104호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#8
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층105호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#9
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하1층106호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#10
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 1층101호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#11
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 5층512호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#12
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 5층513호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#13
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 5층515호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#14
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 5층516호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#15
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 5층517호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#16
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층603호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#17
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층604호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#18
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층605호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#19
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층606호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#20
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층608호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#21
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층609호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#22
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층610호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#23
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층611호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#24
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층612호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#25
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층613호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#26
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층614호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#27
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층615호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#28
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층616호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#29
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층617호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#30
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층701호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#31
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층702호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#32
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층703호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#33
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층704호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#34
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층705호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#35
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층706호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#36
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층707호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#37
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층708호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#38
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층709호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#39
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층710호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#40
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층711호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#41
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층712호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#42
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층713호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#43
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층714호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#44
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층715호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#45
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층716호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#46
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층717호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#47
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층801호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#48
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층802호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#49
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층803호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#50
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층804호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#51
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층805호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#52
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층806호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#53
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#54
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층808호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#55
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층809호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#56
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층810호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#57
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층811호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#58
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층812호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#59
· 지리산하이츠콘도미니엄
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 8층817호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#60
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 9층901호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#61
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 9층902호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#62
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#63
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#64
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#65
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#66
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#67
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#97
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#98
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#99
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
#100
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#101
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1203호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
49.50㎡
#102
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철근콘크리트조
49.50㎡
#103
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1205호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
49.50㎡
#104
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철근콘크리트조
49.50㎡
#105
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1207호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
33.60㎡
#106
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1208호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
33.60㎡
#107
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1209호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
33.60㎡
#108
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1210호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
33.60㎡
#109
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 12층1211호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
철근콘크리트조
49.50㎡
#110
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철근콘크리트조
49.50㎡
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철근콘크리트조
49.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
2025-02-10 10:50
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층202호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
2025-02-14 14:00
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층611호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층612호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층613호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층614호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층615호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층616호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 6층617호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
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전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층710호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층711호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층712호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 7층713호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)
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매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호법정
최저매각가
13억 3,207만원
▼ 76% 감정가 55억 4,800만
입찰 보증금
1억 3,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
55억 4,800만→13억 3,207만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 3,245만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 55억 4,800만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 38억 8,360만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 27억 1,852만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 19억 296만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 13억 3,207만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 관광숙박(휴양 콘도미니엄)
건축물명
지리산 하이츠 콘도미니엄
사용승인
1995년 6월 · 허가 1993-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
15,665.5㎡ · 대지 9,953.0㎡
세대·호
153세대
건폐·용적
건폐율 15%
· 용적률 90%
주차
180대
· 실내 45 · 실외 135
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,011평
9,953㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,953.0㎡
≈
3,010.8평
소유
법인
소재
전북특별자치도 남원시 산곡동 · 15-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,275만원
132,900원/㎡ × 9,953.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
132,900원/㎡
▼
-13.1%
· 연평균 -4.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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