특수권리·특수조건
3
- 맹지 지적도상 맹지이고 목록 6
- 농취증 목록 5,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1155
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
169,333,330원
1억 6,933만
감정가 458,610,600원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,101만원
감정가 대비
▼ 63.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 주1동
전북특별자치도 남원시 이백면 닭뫼안길 65-49 (주1동)
경량철골구조 징크판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡
#2
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-2
510㎡
#3
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-3
79㎡
#4
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-9
728㎡
#5
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-10
1056㎡
#6
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-11
178㎡
#7
· 주1동
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-9 주1동
경량철골구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 120.3㎡
2층 73.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 이백면 닭뫼안길 65-49 (주1동)
2025-02-04 15:30
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 330-2
2025-02-10 10:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제104호 법정
최저매각가
1억 1,011만원
▼ 76% 감정가 4억 5,861만
입찰 보증금
1,101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,861만→1억 1,011만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,707만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 4억 5,861만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 2,102만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 2,471만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 5,730만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 1,011만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2021-01-07
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
98.4㎡ · 대지 510.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
154평
510㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
510.0㎡
≈
154.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 · 330-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
497만원
9,760원/㎡ × 510.0㎡
▲
감정가 9213%
2026년 기준
9,760원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +11.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상수원보호기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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