D-11
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
30,865,000원
3,086만
감정가 183,644,680원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
308만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 주1동
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주1동
경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설
148.5㎡
#2
· 주2동
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주2동
경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설 148.5㎡
#3
· 지상권
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14, 전 618㎡
618㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주1동
2025-05-15 15:20
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14 주2동
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 61-14, 전 618㎡
- 지상권 설정
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호 법정
최저매각가
3,086만원
▼ 83% 감정가 1억 8,364만
입찰 보증금
308만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 8,364만→3,086만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,160만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 1억 8,364만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 2,855만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,998만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,299만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,409만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3,086만원 |
토지 정보 VWorld
187평
618㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
618.0㎡
≈
186.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 산동면 대기리 · 61-14
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
391만원
6,330원/㎡ × 618.0㎡
▲
감정가 4694%
2026년 기준
6,330원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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