유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
225,555,000원
2억 2,555만
감정가 337,032,990원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,651만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5
660㎡
#2
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6
1038.6㎡
#3
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7
757.3㎡
#4
· 주1동
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 단독주택 141.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5
2025-08-14 10:30
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6
2025-08-18 11:45
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제104호 법정
최저매각가
1억 6,514만원
▼ 51% 감정가 3억 3,703만
입찰 보증금
1,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,703만→1억 6,514만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,560만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 3,703만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 3,592만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 6,514만원 |
토지 개요 사건 매물
786평
2,598㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5
물건 #2
1,038.6㎡
≈
314.2평
토지
99
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-6
물건 #3
757.3㎡
≈
229.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-7
물건 #4
주1동
141.9㎡
≈
42.9평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동
토지 정보 VWorld
184평
608㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
608.0㎡
≈
183.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 · 809-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,343만원
22,100원/㎡ × 608.0㎡
▲
감정가 2508%
2026년 기준
22,100원/㎡
▼
-6.8%
· 연평균 -2.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-05-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
141.9㎡ · 대지 655.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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