D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
230,244,000원
2억 3,024만
감정가 328,920,030원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,302만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (10)
#1
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 226
754㎡
#2
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-1
511㎡
#3
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2
354㎡
#4
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-3
72㎡
#5
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-4
146㎡
#6
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-5
63㎡
#7
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-6
305㎡
#8
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-7
1525㎡
#9
· 주1동
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2 주1동
벽돌구조 슁글지붕 2층 단독주택
1층 121.97㎡
2층 71.82㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 18.72㎡
#10
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-9
257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 226
2025-08-07 16:20
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-1
2025-08-11 10:30
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-3
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-4
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-5
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-6
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-7
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2 주1동
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호 법정
최저매각가
2억 3,024만원
▼ 30% 감정가 3억 2,892만
입찰 보증금
2,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,892만→2억 3,024만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 2,892만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 3,024만원 |
토지 개요 사건 매물
1,243평
4,109㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
754.0㎡
≈
228.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 226
물건 #2
511.0㎡
≈
154.6평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-1
물건 #3
354.0㎡
≈
107.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2
물건 #4
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-3
물건 #5
146.0㎡
≈
44.2평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-4
물건 #6
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-5
물건 #7
305.0㎡
≈
92.3평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-6
물건 #8
1,525.0㎡
≈
461.3평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-7
물건 #9
주1동
122.0㎡
≈
36.9평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-2 주1동
물건 #10
257.0㎡
≈
77.7평
토지
99
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 228-9
토지 정보 VWorld
228평
754㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
754.0㎡
≈
228.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 산내면 중황리 · 226
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
559만원
7,420원/㎡ × 754.0㎡
▲
감정가 5879%
2026년 기준
7,420원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
사방지
접함
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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