특수권리·특수조건
1
- 맹지 2.지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭3~4미터 정도의 포장도로를 개설하여 출입함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
50,833,000원
5,083만
감정가 103,740,200원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
508만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
경량파이프조 및 강파이프구조 폼판넬지붕 단층 동.식물관련시설 912.07㎡
#2
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
1810㎡
#3
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
2025-09-11 15:20
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
2025-09-15 10:40
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제104호법정
최저매각가
5,083만원
▼ 51% 감정가 1억 374만
입찰 보증금
508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 374만→5,083만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,558만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 374만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 7,261만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 5,083만원 |
토지 개요 사건 매물
842평
2,783㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
912.1㎡
≈
275.9평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
물건 #2
1,810.0㎡
≈
547.5평
토지
99
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
물건 #3
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34-1
토지 정보 VWorld
548평
1,810㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,810.0㎡
≈
547.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 · 34
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,399만원
7,730원/㎡ × 1,810.0㎡
▲
감정가 741%
2026년 기준
7,730원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +4.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
1995년 10월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
912.1㎡ · 대지 1,810.0㎡
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 50%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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