특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,296,000원
2,429만
감정가 47,452,360원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
242만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
774㎡
#2
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
경량철골조 경량철골지붕단층
당구장
189.12㎡
경량철골조 경량철골지붕단층
일반음식점
42.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
2025-02-20 13:00
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
- -위 건물은 공가상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
2,429만원
▼ 49% 감정가 4,745만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4,745만→2,429만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,943만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4,745만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,796만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 3,037만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 2,429만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
66%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
363m
성전고등학교
중
363m
성전중학교
초
361m
성전초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
234평
774㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
774.0㎡
≈
234.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 강진군 성전면 월평리 · 379-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,215만원
80,300원/㎡ × 774.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
80,300원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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