D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
962,339,000원
9억 6,233만
감정가 1,963,957,220원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
9,623만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
물건 전체 내역 (9)
#1
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
일반철골구조 판넬지붕 단층공장 (사무실,운전실) 90㎡
일반철골구조(콘테이너) 판넬지붕 단층공장 (사무실) 18㎡
#2
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53
19736㎡
#3
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1
3754㎡
#4
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44
27669㎡
#5
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11
2638㎡
#6
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
5071㎡
#7
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장
1층 1196.86㎡(주조장 483.18㎡,
창고및 보일러실 358.92㎡
창고 354.76㎡)
2층 96.10㎡(창고)
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층사무실
107.22㎡
일반철골구조...
#8
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52
6050㎡
#9
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2
28661㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
2025-09-24 10:20
- 참고로 별지 기계기구목록의 존재 유무는 추후 감정서를 통해 확인바랍니다.
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53
2025-09-29 14:30
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1
2025-10-01 11:55
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
- 참고로 별지 주민등록 전입자인 김인곤은 본 경매 채무자의 대표임.
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호 법정
최저매각가
9억 6,233만원
▼ 51% 감정가 19억 6,395만
입찰 보증금
9,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 6,395만→9억 6,233만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,363만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 19억 6,395만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 13억 7,477만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9억 6,233만원 |
토지 개요 사건 매물
28,697평
94,866㎡
99
건물 매물
9건
매물 수
물건 #1
90.0㎡
≈
27.2평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 456-10
물건 #2
19,736.0㎡
≈
5,970.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산53
물건 #3
3,754.0㎡
≈
1,135.6평
토지
99
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-1
물건 #4
27,669.0㎡
≈
8,369.8평
토지
99
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 산44
물건 #5
2,638.0㎡
≈
798.0평
토지
99
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산55-11
물건 #6
5,071.0㎡
≈
1,534.0평
토지
99
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
물건 #7
1,196.9㎡
≈
362.0평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 8
물건 #8
6,050.0㎡
≈
1,830.1평
토지
99
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산52
물건 #9
28,661.0㎡
≈
8,669.9평
토지
99
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 산54-2
토지 정보 VWorld
401평
1,325㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,325.0㎡
≈
400.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 · 456-10
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,212만원
16,700원/㎡ × 1,325.0㎡
▲
감정가 8876%
2026년 기준
16,700원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
상수원보호기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2004년 9월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
108.0㎡ · 대지 11,731.0㎡
건폐·용적
건폐율 1%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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