매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
55,355,000원
5,535만
감정가 108,115,950원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
553만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
1117㎡
#2
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
조적조 스레트지붕 단독 주택
179.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
2025-04-01 10:10
- -위 지상에 소유자 위효숙 소유로서 조적조 및 철파이프조 판넬지붕 창고, 철파이프조 강판지붕 창고, 경량철골구조 판넬지붕 차양, 조적조 슬래브지붕 화장실, 철파이프조 스레트지붕 계사가 제시외 건물로 소재하며 철파이프조 비닐하우스 1동, 관정시설 1개, 저온저장고 1대, 감나무 7주 등이 식재되어 소재함.
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
- -위 건물의 지붕은 강판지붕으로 개조되어 사용중임.
- -위 건물 지붕에 소유자 위효숙 소유로서 태양광발전시설이 설치되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
5,535만원
▼ 49% 감정가 1억 811만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 811만→5,535만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,428만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 811만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,649만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,919만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 5,535만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2000년 4월
구조
기타조적구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
179.2㎡ · 대지 1,117.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
338평
1,117㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,117.0㎡
≈
337.9평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 안양면 기산리 · 564-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,920만원
35,100원/㎡ × 1,117.0㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
35,100원/㎡
▲
+266.8%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
개발촉진지구
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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