유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
115,670,000원
1억 1,567만
감정가 219,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,073만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 7
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 3층303호 (기장제이에스빌)
2023년02월22일
- 1.폐문부재 등으로 거주자등을 만날 수 없었음.
- 2.이 사건 부동산소재지에는 채대병세대가 전입되어 있었으나, 점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함. (조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음).
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 4층404호 (기장제이에스빌)
2023년02월24일
- 1.폐문부재 등으로 거주자등을 만날 수 없었음.
- 2.이 사건 부동산소재지에는 김아진세대가 전입되어 있었으나, 점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함. (조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음).
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌)
2023년02월27일
- 1.이 사건 부동산소재지에 박현지세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 박현지를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층604호 (기장제이에스빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 송영석세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 송영석을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 7층704호 (기장제이에스빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 유정화세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 유정화를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 731만원
▼ 51% 감정가 2억 1,900만
입찰 보증금
1,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,900만→1억 731만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,511만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 1,900만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,330만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 731만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
기장제이에스빌
6층601호
·
철근콘크리트구조
차성서로 79 (기장제이에스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택, 오피스텔
16세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
38%
대지 대비
용적률
207%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
26대
주차
인근 학교
직선거리
고
103m
기장고등학교
중
816m
대청중학교
초
536m
대청초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
928m
부산 경량도시철도 4
안평역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
271평
894㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
894.4㎡
≈
270.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 · 977
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 207만원
1,344,000원/㎡ × 894.4㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,344,000원/㎡
▲
+121.1%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.