매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
985,775,000원
9억 8,577만
감정가 1,232,219,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
9,857만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 215-1
3831㎡
#2
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 215-1
철근콩크리트조슬래브지붕
5층 교정시설
1층 320.7㎡
2층 320.7㎡
3층 320.7㎡
4층 320.7㎡
5층 320.7㎡
지하층 309.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 215-1
2025-04-07 15:00
- -위 지상에 소유자 박경남 소유로서 조경수 느티나무, 벚나무, 팽나무 등이 식재되어 있음.
- -위 지상에 장흥군 소유 철골조 강판지붕 쓰레기 거점수거대가 소재함.
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 215-1
2025-04-14 14:00
- -위 건물은 다가구 주택(현황상 아파트 형식의 다세대 주택 구조)으로 다수의 임차인이 점유사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
9억 8,577만원
▼ 20% 감정가 12억 3,221만
입찰 보증금
9,857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
12억 3,221만→9억 8,577만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 12억 3,221만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 9억 8,577만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
교정및군사시설
· 교정시설
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
1.0km
장흥고등학교
중
892m
장흥향원중학교
초
1.1km
장흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,159평
3,831㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,831.0㎡
≈
1,158.9평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 · 215-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,477만원
40,400원/㎡ × 3,831.0㎡
▲
감정가 796%
2026년 기준
40,400원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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