매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
185,065,000원
1억 8,506만
감정가 231,330,720원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 19% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-24
294㎡
#2
전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-24
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
84.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-24
2025-04-02 16:20
- -위 지상에 소유자 (망)김정숙 소유로서 조적조 슬래브지붕 보일러실, 목조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재하며 감나무 1주가 식재되어 있음.
전라남도 강진군 강진읍 서성리 58-24
- -위 건물 옥상에 소유자 (망)김정숙 소유로서 태양광발전시설이 설치되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 8,506만원
▼ 20% 감정가 2억 3,133만
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 3,133만→1억 8,506만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,133만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 8,506만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2006년 8월 · 허가 2006-04-11
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
84.0㎡ · 대지 294.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 29%
주차
1대
· 실내 1 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 강진읍 서성리 · 58-24
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,088만원
241,100원/㎡ × 294.0㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
241,100원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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