부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,540,000,000원
35억 4,000만
감정가 3,540,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3억
5,400만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로 802, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트)
2024년02월29일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실에 문의 한 바, 현재 병원은 폐쇄되었다고 진술함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
35억 4,000만원
입찰 보증금
3억 5,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 35억 4,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,교육연구시설,판매시설,운동시설
건축물명
웅신 시네아트
사용승인
2004년 12월 · 허가 2002-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
46,356.9㎡ · 대지 5,936.8㎡
세대·호
181호
건폐·용적
건폐율 71%
주차
335대
· 실내 335 · 실외 0 · 기계 34
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,796평
5,937㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,936.8㎡
≈
1,795.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1479-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
508억 3,681만원
8,563,000원/㎡ × 5,936.8㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
8,563,000원/㎡
▲
+88.2%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (7)
광장
접함
주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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