유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
152,999,999원
1억 5,299만
감정가 299,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,465만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 구남로 9, 2층208호 (우동,라마다앙코르해운대호텔)
2024년11월26일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 이윤화,김미은이 각 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 관리직원에게 문의한 바 임대차관계는 없고 현재 공실이라고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 4,651만원
▼ 51% 감정가 2억 9,900만
입찰 보증금
1,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,900만→1억 4,651만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 255만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 9,900만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 930만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,651만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 위락시설
건축물명
라마다 앙코르 해운대 호텔
사용승인
2017년 7월 · 허가 2015-02-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 3층)
연면적
19,922.1㎡ · 대지 1,670.0㎡
세대·호
433호
건폐·용적
건폐율 72%
주차
151대
· 실내 149 · 실외 2 · 기계 76
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
505평
1,670㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,670.0㎡
≈
505.2평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 603-19
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
278억 7,230만원
16,690,000원/㎡ × 1,670.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
16,690,000원/㎡
▲
+311.1%
· 연평균 +23.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
온천지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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