유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
2,058,666,000원
20억 5,866만
감정가 2,940,951,110원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2억
586만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)
#2
부산광역시 수영구 망미동 27-5
701㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)
2024년05월23일
- 1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 이경숙,이영호,최원준이 각 등록되어 있음
- 2.1층 상호 센텀타일 점포에서 소유자 직원에게 안내문을 전달함
- 소유자 직원이 임차인 이영호는 이사하였고, 임차인 이경숙은 1층 누보마사지샵, 임차인 최원준은 2층 호연인테리어 대표라고 진술함
- 1층 누보마사지샵(임차인 이경숙)은 폐문되어 현관문에 안내문을 꽂아둠
- 2층 호연인테리어(임차인 최원준)의 직원에게 안내문을 전달 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
20억 5,866만원
▼ 30% 감정가 29억 4,095만
입찰 보증금
2억 586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 13%
23억 7,874만→20억 5,866만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 23억 7,874만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 29억 4,095만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 20억 5,866만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 4월 · 허가 2020-06-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
1,396.0㎡ · 대지 701.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 117%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
212평
701㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
701.0㎡
≈
212.1평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 27-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,228만원
1,387,000원/㎡ × 701.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
1,387,000원/㎡
▲
+125.5%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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