부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
834,612,027원
8억 3,461만
감정가 834,612,027원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
8,346만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 201
#2
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 201
#3
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 186-2
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 201
2024년09월19일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 201
2024년09월20일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 186-2
2024년09월25일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
8억 3,461만원
입찰 보증금
8,346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 8억 3,461만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장 및 처리시설(액화가스 판매소)
사용승인
2000년 2월 · 허가 1999-12-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
96.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 · 186-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 788만원
1,545,000원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
1,545,000원/㎡
▲
+140.7%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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