유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
201,029,000원
2억 102만
감정가 410,263,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,010만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6
2024년11월27일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자,양칠성세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자와 전화상 문의 한 바, 양칠성은 소유자의 지인으로 보증금 없이 월세 20만원정도에 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 3.소유자가 이전에 건축물이 존재하였으나 현재는 철거하고 없다고 진술 함(도로명주소 탑골길46)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 102만원
▼ 51% 감정가 4억 1,026만
입찰 보증금
2,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,026만→2억 102만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,072만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4억 1,026만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 8,718만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 102만원 |
토지 개요 사건 매물
377평
1,247㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,247.0㎡
≈
377.2평
토지
임야
부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6
토지 정보 VWorld
377평
1,247㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,247.0㎡
≈
377.2평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 철마면 임기리 · 968-6
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 862만원
167,300원/㎡ × 1,247.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
167,300원/㎡
▲
+125.8%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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