유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
660,435,000원
6억 6,043만
감정가 1,347,826,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,604만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 136-15
309㎡
#2
부산광역시 기장군 기장읍 청강로 97
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 136-15
2024년12월10일
- 해당부동산 105호,202호를 제외한 거주자 등을 폐문으로 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신수열(105호), 박종림(204호), 박경임, 김명주(201호), 김갑동(202호),백진석(205호), 최성기(104호), 윤현우(106호), 박시현, 신주희세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 (주)이산,주식회사 비엔솔류션이 각 임차인으로 등록되어 있음
- 현장에서 만난 202호 김갑동에게 안내문을 교부하고 경매절차를 설명함, 안내문을 보고 전화온 105호 거주 신수열에게 경매절차를 안내함
- 4.. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 기장읍 청강로 97
2024년12월23일
- 해당부동산 105호,202호를 제외한 거주자 등을 폐문으로 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신수열(105호), 박종림(204호), 박경임, 김명주(201호), 김갑동(202호),백진석(205호), 최성기(104호), 윤현우(106호), 박시현, 신주희세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 (주)이산,주식회사 비엔솔류션이 각 임차인으로 등록되어 있음
- 현장에서 만난 202호 김갑동에게 안내문을 교부하고 경매절차를 설명함, 안내문을 보고 전화온 105호 거주 신수열에게 경매절차를 안내함
- 4.. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 6,043만원
▼ 51% 감정가 13억 4,782만
입찰 보증금
6,604만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 4,782만→6억 6,043만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,230만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 13억 4,782만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 9억 4,347만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 6,043만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
170%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
기장고등학교
중
574m
기장중학교
초
969m
기장초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
527m
동해선
일광역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 · 136-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,886만원
1,129,000원/㎡ × 309.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
1,129,000원/㎡
▲
+127.6%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
토지구획정리사업지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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