유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
683,060,000원
6억 8,306만
감정가 1,394,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,830만원
실거래 대비
▼ 41.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라)
2025년01월17일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 강호관 세대와 채무자 강승범 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 채무자 강승범을 만나 문의한 바, 소유자 강호관은 자신의 부친인데 임대차관계는 없고 본인 가족들이 모두 점유사용하고 있으며 부친은 한 번씩 들러 지내고 간다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 8,306만원
▼ 51% 감정가 13억 9,400만
입찰 보증금
6,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 9,400만→6억 8,306만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,814만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 13억 9,400만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 9억 7,580만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 8,306만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
반석비치빌라
4층305호
·
철근콘크리트구조
달맞이길117번가길 54 (중동,반석비치빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 근린생활시설(헬스크럽.소매점)
21세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
중
904m
동백중학교
초
706m
해송초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
1.2km
부산 도시철도 2
장산역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
910평
3,007㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,006.9㎡
≈
909.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1503-1
특성
이용상황
연립
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 6,320만원
2,349,000원/㎡ × 3,006.9㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,349,000원/㎡
▲
+195.8%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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