부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
297,000,000원
2억 9,700만
감정가 297,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,970만원
실거래 대비
▲ 32.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 8층807호
2025년05월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김지원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 9,700만원
입찰 보증금
2,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광안포디움프레스티지1
8층807호
광남로 96 (광안동,광안포디움프레스티지1)
전유
· 단독 소유 부분
162세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
시공 흥우건설(주)
시행 (주)크리스카 홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
154대
주차
세대당 0.95
3대
승강기
동당 3.0
41대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1453.54
14950평형
공급 ~49421㎡
전용 34㎡ · 35건
18907평형
공급 ~62502㎡
전용 43㎡ · 8건
20226평형
공급 ~66863㎡
전용 46㎡ · 26건
21105평형
공급 ~69770㎡
전용 48㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 43.9㎡ (약 13.3평)
162세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산동여자고등학교
중
796m
한바다중학교
초
616m
광남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
금련산역
369m
부산 도시철도 2
광안역
846m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
398평
1,315㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,315.4㎡
≈
397.9평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 199-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 26만원
6,082,000원/㎡ × 1,315.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
6,082,000원/㎡
▲
+167.9%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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