유찰 2회

부동산강제경매

2025타경4294 · 부산지방법원 · 토지
188㎡
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
8,477,000원 847만 감정가 17,300,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
05-18
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
84만원
최저가의 10% · 847,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
부산광역시 해운대구 재송동 179-73
법원·사건
부산지방법원 동부지원 ·2025타경4294 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-05-18 10:00 ·203호 법정
물건
10000 188㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#1
부산광역시 해운대구 재송동 179-73
188㎡
#2
부산광역시 해운대구 재송동 179-40
2000㎡
#3
부산광역시 해운대구 재송동 179-39
63㎡
#4
부산광역시 해운대구 재송동 179-74
46㎡
#5
부산광역시 해운대구 재송동 179-39
2층비16내 철근콘크리트조 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 24평 2층 24평 내 2층 비16호 조표제40451-3호 12평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 해운대구 재송동 179-73 2025년02월14일
부산광역시 해운대구 재송동 179-40 2025년02월18일
부산광역시 해운대구 재송동 179-39
부산광역시 해운대구 재송동 179-74
부산광역시 해운대구 재송동 179-39
  1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
  2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 한진석 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-05-18 10:00 203호 법정
최저매각가 847만원 ▼ 51% 감정가 1,730만
입찰 보증금 84만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+8
2026-05-26 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 1,730만→847만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 593만원
감정가 1,730만 현재 847만 1차 2차 3차 1차 · 1,730만원 2차 · 1,211만원 3차 · 847만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-09 유찰 1,730만원
2 2026-04-13 유찰 1,211만원
3 2026-05-18 대기 847만원

토지 개요 사건 매물

695평
2,297㎡
03
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
188.0㎡ ≈ 56.9평
토지 03
부산광역시 해운대구 재송동 179-73
물건 #2
2,000.0㎡ ≈ 605.0평
토지 03
부산광역시 해운대구 재송동 179-40
물건 #3
63.0㎡ ≈ 19.1평
토지 03
부산광역시 해운대구 재송동 179-39
물건 #4
46.0㎡ ≈ 13.9평
토지 03
부산광역시 해운대구 재송동 179-74
물건 #5
2층비16내 철근콘크리트조 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 24평 2층 24평 내 2층 비16호 조표제40451-3호 12평
건물 03 일반건물
부산광역시 해운대구 재송동 179-39

토지 정보 VWorld

57평
188㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 188.0㎡ ≈ 56.9평
소유 · 공유 42인
소재 부산광역시 해운대구 재송동 · 179-73
특성
제2종일반주거지역
이용상황 연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급 중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,357만원
1,402,000원/㎡ × 188.0㎡
▼ 감정가 7%
2026년 기준
1,402,000원/㎡
▲ +180.4% · 연평균 +13.9% · 2013년 대비
143.3만 96.7만 50.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 500,000원/㎡ 2014년 · 550,400원/㎡ 2015년 · 613,000원/㎡ 2016년 · 710,600원/㎡ 2017년 · 784,900원/㎡ 2018년 · 868,100원/㎡ 2019년 · 1,002,000원/㎡ 2020년 · 1,091,000원/㎡ 2021년 · 1,275,000원/㎡ 2022년 · 1,433,000원/㎡ 2023년 · 1,347,000원/㎡ 2024년 · 1,352,000원/㎡ 2025년 · 1,362,000원/㎡ 2026년 · 1,402,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역 저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 해운대구 재송동 179-73

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