유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,428,260,000원
24억 2,826만
감정가 3,468,942,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2억
4,282만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호
2025년02월27일
- 위 호실은 첨부된 사진과 같이 공실 상태로 현재는 창고로 사용 중이라고 함(*조사취지를 알리는 안내문은 관리실 직원에게 교부하였음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실 직원에게 문의한 바 임대차관계는 없으며 현재 창고로 이용 중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
24억 2,826만원
▼ 30% 감정가 34억 6,894만
입찰 보증금
2억 4,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
34억 6,894만→24억 2,826만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 34억 6,894만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 24억 2,826만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
더 이스트 인 부산 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 6월 · 허가 2016-02-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
23,674.7㎡ · 대지 9,516.7㎡
세대·호
14호
건폐·용적
건폐율 86%
· 용적률 249%
주차
344대
· 실내 344 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,879평
9,517㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
9,516.7㎡
≈
2,878.8평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 709
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 2,565만원
811,800원/㎡ × 9,516.7㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
811,800원/㎡
▲
+154.2%
· 연평균 +15.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (4)
하수도
접함
관광단지
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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