매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
32,271,000원
3,227만
감정가 50,423,400원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
322만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장동면 북교리 451
2025-04-23 13:00
전라남도 장흥군 장동면 북교리 산75-1
- -위 지상에 분묘 1기가 소재함.
전라남도 장흥군 장동면 북교리 483
전라남도 장흥군 장동면 북교리 482
전라남도 장흥군 장동면 북교리 483-1
전라남도 장흥군 장동면 북교리 480
전라남도 장흥군 장동면 북교리 808-4
전라남도 장흥군 장동면 북교리 484
전라남도 장흥군 장동면 북교리 813-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
3,227만원
▼ 36% 감정가 5,042만
입찰 보증금
322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5,042만→3,227만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,581만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 5,042만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,033만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3,227만원 |
토지 개요 사건 매물
847평
2,801㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
2,801.3㎡
≈
847.4평
토지
임야
전라남도 장흥군 장동면 북교리 813-9
토지 정보 VWorld
847평
2,801㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,801.3㎡
≈
847.4평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 장동면 북교리 · 813-9
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,627만원
9,380원/㎡ × 2,801.3㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
9,380원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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