유찰 1회
청산을위한형식적경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
103,600,000원
1억 360만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,036만원
실거래 대비
▲ 72.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 7층701호
2025년03월27일
- 이 사건 부동산소재지에 홍지안 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 임차인 홍지안을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 360만원
▼ 30% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
1,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,800만→1억 360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제이캐슬
7층701호
수영로 276-1 (대연동,제이캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
889m
대연고등학교
중
778m
남천중학교
초
448m
대연초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
410m
부산 도시철도 2
대연역
420m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
335.6㎡
≈
101.5평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 76-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 6,956만원
3,485,000원/㎡ × 335.6㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,485,000원/㎡
▲
+106.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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