부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
657,000,000원
6억 5,700만
감정가 657,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,570만원
실거래 대비
▲ 311.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호
2025년05월01일
- 위 호실 사진과 같이 아직 입점도 하지 않은 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 위 장소 안쪽에 넣어 두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 현재 미입점 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 5,700만원
입찰 보증금
6,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 5,700만원 |
건물·단지 정보
문현금융단지아이에프씨부산복합시설
1층아이에프씨부산오슬로파크168호
전포대로 133 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 489건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 476건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 42건
인근 학교
직선거리
고
534m
부산동성고등학교
중
552m
덕명여자중학교
초
418m
성북초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
국제금융센터·부산은행역
296m
부산 도시철도 2
전포역
537m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,714평
12,276㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,276.0㎡
≈
3,713.5평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 1227-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
538억 4,253만원
4,386,000원/㎡ × 12,276.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,386,000원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타용지
저촉
시가지조성사업지역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기타공원시설
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.