부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,130,000,000원
11억 3,000만
감정가 1,130,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
1,300만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호
2025년05월01일
- 위 호실은 문앞에 영업을 중단한다는 안내문이 부착되어 있었으나 방문시 때마침 위 호실에 온 소유자를 만나 임대차관계를 확인하자 임대차관계는 없으며 자신이 영업을 하다가 영업이 잘 되지 않아 영업을 중단하였다고 함.(*소유자에게 안내문을 교부하였음)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차계약서, 외국인체류확인서상 등록된 사람은 각 없었으므로 점유 및 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
11억 3,000만원
입찰 보증금
1억 1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 11억 3,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
스타테라스
1층106호
·
철골철근콘크리트합성구조
기장해안로 172 (스타테라스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(일반음식점),판매시설(상점)
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
734%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
815대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.2km
송정초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
오시리아역역
984m
동해선
송정역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,069평
6,841㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
6,840.9㎡
≈
2,069.4평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 717
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 7,152만원
697,500원/㎡ × 6,840.9㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
697,500원/㎡
▲
+51.7%
· 연평균 +5.2%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
관광단지
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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