D-12
유찰 11회
부동산임의경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
4,061,000원
406만
감정가 47,300,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
40만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 을지로45길 72, 지하1층119호 (신당동,디자이너크럽)
2024-08-20 20:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
12차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
406만원
▼ 91% 감정가 4,730만
입찰 보증금
40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
4,730만→406만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 324만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 4,730만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 3,784만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 3,027만원 |
| 4 | 2025-08-26 | 유찰 | 2,421만원 |
| 5 | 2025-09-30 | 유찰 | 1,937만원 |
| 6 | 2025-11-04 | 유찰 | 1,549만원 |
| 7 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,239만원 |
| 8 | 2026-01-20 | 유찰 | 991만원 |
| 9 | 2026-03-03 | 유찰 | 793만원 |
| 10 | 2026-04-07 | 유찰 | 634만원 |
| 11 | 2026-05-19 | 유찰 | 507만원 |
| 12 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 406만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
디자이너크럽
지하1층119호
·
철근콘크리트구조
을지로45길 72 (신당동,디자이너크럽)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매시설
· 판매시설
775세대
세대
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 2층)
현 매물 -1층
(지하 2층)
현 매물 -1층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
301%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
39대
주차
인근 학교
직선거리
고
177m
성동글로벌경영고등학교
중
223m
한양중학교
초
231m
서울광희초등학교
인근 지하철직선거리
6
2
신당역
환승
305m
2
4
5
동대문역사문화공원(DDP)역
환승
404m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.0㎡
≈
72.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 199-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 5,258만원
21,380,000원/㎡ × 241.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
21,380,000원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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