D-13
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
21,742,000원
2,174만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
217만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 지하층1호
2024-12-18 09:45
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
10차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
2,174만원
▼ 87% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 87%
1억 6,200만→2,174만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,739만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 2,960만원 |
| 3 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 368만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 8,294만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 6,635만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 5,308만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,246만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 3,397만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,717만원 |
| 10 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2,174만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신혼빌라
지하층1호
·
철근콘크리트구조
옥인4길 2-3
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(13세대)
13세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
59%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
254m
배화여자고등학교
중
254m
배화여자중학교
초
465m
서울매동초등학교
인근 지하철직선거리
3
경복궁(정부서울청사)역
919m
3
독립문역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.4㎡
≈
46.7평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 옥인동 · 178-35
특성
이용상황
다세대
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,695만원
4,773,000원/㎡ × 154.4㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
4,773,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
자연경관지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
서울도심
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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