매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
143,377,000원
1억 4,337만
감정가 280,032,500원
다음 매각기일
04-20
입찰 보증금
1,433만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 683
2025-04-23 16:00
- -위 건물 1층은 현재 증축 공사중에 있음.
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 683
- -위 지상에 소유자 주식회사 썬 소유로서 소나무가 식재되어 있음.
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 681
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 675
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,337만원
▼ 49% 감정가 2억 8,003만
입찰 보증금
1,433만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 8,003만→1억 4,337만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,470만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 8,003만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 2,402만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 7,922만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 4,337만원 |
토지 개요 사건 매물
199평
659㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
658.9㎡
≈
199.3평
토지
하천
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 675
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.9㎡
≈
199.3평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 · 675
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,414만원
67,000원/㎡ × 658.9㎡
▲
감정가 634%
2026년 기준
67,000원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -1.3%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
임업용산지
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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