D-13
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
4,528,000원
452만
감정가 27,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 217-1
2025-03-07 12:58
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 옥상 관리사무실 과장 박광열은 이건 부동산은 비어있는 공실상가라고 진술하였고, 비어있는 공실임을 직접 확인하였고, 일단 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
452만원
▼ 83% 감정가 2,700만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
2,700만→452만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 362만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 2,700만원 |
| 2 | 2025-09-30 | 유찰 | 2,160만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 1,728만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,382만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,105만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 884만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 707만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 566만원 |
| 9 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 452만원 |
건물·단지 정보
-
청계천로 298
일반건물
1969
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
396m
한양공업고등학교
중
396m
한양중학교
초
433m
서울광희초등학교
인근 지하철직선거리
1
4
동대문역
환승
258m
2
4
5
동대문역사문화공원(DDP)역
환승
479m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 138인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 217-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
327억 3,600만원
22,000,000원/㎡ × 1,488.0㎡
2026년 기준
22,000,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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