D-13
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
101,590,000원
1억 159만
감정가 605,535,660원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,015만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 28-18
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 46.68㎡
2층 38.58㎡
지하1층 6.30㎡
(지하는 지하실)
#2
서울특별시 관악구 봉천동 28-18
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 28-18
2025-03-04 15:41
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
서울특별시 관악구 봉천동 28-18
2025-03-06 13:10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
1억 159만원
▼ 83% 감정가 6억 553만
입찰 보증금
1,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
6억 553만→1억 159만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,127만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 6억 553만원 |
| 2 | 2025-09-30 | 유찰 | 4억 8,442만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 3억 8,754만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 1,003만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 4,802만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 9,842만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,873만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 2,698만원 |
| 9 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 159만원 |
토지 정보 VWorld
20평
66㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66.0㎡
≈
20.0평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 28-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,898만원
3,318,000원/㎡ × 66.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
3,318,000원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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