D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
43,580,000원
4,358만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
435만원
실거래 대비
▼ 67.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호
2025-05-08 15:16
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
4,358만원
▼ 67% 감정가 1억 3,300만
입찰 보증금
435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 3,300만→4,358만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,486만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,512만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,809만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 5,447만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4,358만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한양아이클래스
16층1601호
난계로 173 (황학동,한양아이클래스)
전유
· 단독 소유 부분
100세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 378건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
327m
도선고등학교
중
1.0km
금호중학교
초
388m
서울신당초등학교
인근 지하철직선거리
2
6
신당역
환승
377m
2
상왕십리역
608m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
303평
1,003㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,003.0㎡
≈
303.4평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 황학동 · 787
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
138억 7,149만원
13,830,000원/㎡ × 1,003.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
13,830,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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