유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
2,930,278,000원
29억 3,027만
감정가 7,154,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2억
9,302만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 자곡동 215
2025-05-08 13:57
- `교수마을`의 인근 부동산으로, `밤고개로14길 6, 카폐` 주위에 있는 밭으로(지목은 논)으로 붙어 있는 다른 토지와 경계와 면적 등이 불명확하므로
- 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
- 안쪽에는 하우스1동과 천막1동이 있으며, 일부 토지위에 부추, 감자, 들깨, 양파 등을 재배하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
29억 3,027만원
▼ 59% 감정가 71억 5,400만
입찰 보증금
2억 9,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
71억 5,400만→29억 3,027만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 23억 4,422만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 71억 5,400만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 57억 2,320만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 45억 7,856만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 36억 6,284만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 29억 3,027만원 |
토지 개요 사건 매물
593평
1,960㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,960.0㎡
≈
592.9평
토지
임야
서울특별시 강남구 자곡동 215
토지 정보 VWorld
593평
1,960㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,960.0㎡
≈
592.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 강남구 자곡동 · 215
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 5,588만원
1,253,000원/㎡ × 1,960.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
1,253,000원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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