유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,716,224,000원
17억 1,622만
감정가 4,190,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
7,162만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 825-20 강남역센트럴푸르지오시티 1층센트럴애비뉴110호
2025-05-16 14:00
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자겸소유자만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
17억 1,622만원
▼ 59% 감정가 41억 9,000만
입찰 보증금
1억 7,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
41억 9,000만→17억 1,622만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 13억 7,297만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 41억 9,000만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 33억 5,200만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 26억 8,160만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 21억 4,528만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 17억 1,622만원 |
토지 정보 VWorld
669평
2,210㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,210.4㎡
≈
668.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 825-20
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
941억 1,883만원
42,580,000원/㎡ × 2,210.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
42,580,000원/㎡
▲
+155.0%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
리모델링지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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