진행 위험 신호
법원 사건 상태가 정상 진행이 아닙니다. 경매 정지·기각·종국 가능성이 있어, 명세서상 향후 매각기일이 열리지 않을 수 있습니다.
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 문병연(전입 2021-03-22)
- 재매각 매각(20260623) 후 재기일(20260728)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 기일
2026.09.01
사건 상태가 정상 진행이 아니어서 이 기일은 열리지 않을 수 있습니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
4,531,600,950원
45억 3,160만
감정가 4,531,600,950원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
4억
5,316만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 평창동 534-6
661㎡
#2
서울특별시 종로구 평창동 534-6
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단독주택
지1층 67.65㎡
1층 140.79㎡
2층 66㎡
옥탑 17.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 534-6
2025-09-01 15:55
서울특별시 종로구 평창동 534-6
2025-09-10 12:03
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
45억 3,160만원
입찰 보증금
4억 5,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
45억 3,160만→45억 3,160만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 36억 2,528만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 45억 3,160만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 36억 2,528만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 29억 22만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 매각 | 23억 2,017만원 |
| 5 | 2026-07-28 | 대기 | 45억 3,160만원 |
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 534-6
특성
이용상황
단독
지형
고지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 113만원
3,330,000원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
3,330,000원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
일단의주택단지조성사업지역
자연경관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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