부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
2,098,000,000원
20억 9,800만
감정가 1,950,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
9,500만
실거래 대비
▼ 1.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 수서동 795 강남데시앙포레 111동 2층203호
2025-09-01 16:07
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
19억 5,000만원
입찰 보증금
1억 9,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 19억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강남데시앙포레
111동 2층203호
광평로34길 55 (수서동,강남데시앙포레)
전유
· 단독 소유 부분
787세대
총 세대
14동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태영건설
시행 SH공사
단지 시설K-apt V4 detail
950대
주차
세대당 1.21
33대
승강기
동당 2.4
240대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 334건
35평형
공급 ~115㎡
전용 84㎡ · 7건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 301건
42평형
공급 ~139㎡
전용 102㎡ · 37건
47평형
공급 ~156㎡
전용 114㎡ · 38건
48평형
공급 ~157㎡
전용 115㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
787세대 구성
인근 학교
직선거리
고
557m
서울로봇고등학교
중
416m
대왕중학교
초
433m
서울대모초등학교
인근 지하철직선거리
3
일원역
675m
분당선
수서역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(일원본동주민센터) 병원(삼성의료원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,829평
52,328㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,327.7㎡
≈
15,829.1평
소유
개인
· 공유 105인
소재
서울특별시 강남구 수서동 · 795
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5201억 3,733만원
9,940,000원/㎡ × 52,327.7㎡
2026년 기준
9,940,000원/㎡
▲
+14.6%
· 연평균 +2.9%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공익용산지
저촉
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
수도공급설비
접함
공공주택지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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