D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
236,532,000원
2억 3,653만
감정가 689,598,040원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,365만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 17-14
962㎡
#4
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 산14
64922㎡
#5
· 제1동
강원특별자치도 화천군 상서면 다목2길 118-184 (제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 17-14
2024-06-28 15:10
- 제시부동산에 출장하여 소유자 강성미를 만나 제시부동산의 점유관계에 관하여 알아본 바, 제시부동산은 임대차관계없이 자신의 가족이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 화천군 상서면 봉오리 산147-1
2024-06-28 16:20
- 소유자 강성미의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 화천군 상서면 봉오리 산147
2024-09-05 10:10
- 소유자 강성미의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 산14
- 소유자 강성미의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없다고 함.
- 주민등록등재자:강성미(소유자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
2억 3,653만원
▼ 66% 감정가 6억 8,959만
입찰 보증금
2,365만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 8,959만→2억 3,653만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,557만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 6억 8,959만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 8,271만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 3,790만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 3,653만원 |
토지 개요 사건 매물
19,930평
65,884㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
962.0㎡
≈
291.0평
토지
하천
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 17-14
물건 #4
64,922.0㎡
≈
19,638.8평
토지
하천
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 산14
물건 #5
제1동
토지
하천
일반건물
강원특별자치도 화천군 상서면 다목2길 118-184 (제1동)
토지 정보 VWorld
291평
962㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
962.0㎡
≈
291.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 · 17-14
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,193만원
22,800원/㎡ × 962.0㎡
▲
감정가 3144%
2026년 기준
22,800원/㎡
▲
+10.7%
· 연평균 +3.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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