D-11
유찰 5회
공유물분할을위한경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,022,000원
202만
감정가 12,027,300원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 381
2025-01-10 15:20
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
202만원
▼ 83% 감정가 1,202만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1,202만→202만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 141만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,202만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 841만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 589만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 412만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 288만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 202만원 |
토지 개요 사건 매물
774평
2,559㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,559.0㎡
≈
774.1평
토지
임야
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 381
토지 정보 VWorld
774평
2,559㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,559.0㎡
≈
774.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 · 381
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
683만원
2,670원/㎡ × 2,559.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
2,670원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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