D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
157,579,000원
1억 5,757만
감정가 321,590,350원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,575만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
185.1㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
조적조 슬래브지붕 2층 주택
1층 104.32㎡
2층 92.23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
2025-06-21 11:10
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
- - 신청부동산은 2층 주택으로 2층중 일부분은 임차인 김하성이 점유사용하고 있으나 현장조사당시 본인이 바빠서 계약서등 제반서류 찾아서 보여줄 시간이 없고 외출하여야 된다고 하여, 안내문 전달하였으나, 현재까지 제반서류제출자 없어 명확한 임대차관계 조사하지 못함.
- - 1층 및 2층 일부분 폐문부재로 안내문 고시함.[사진 10, 11]
- - 주민등록등재자 : 정수민[채무자겸 소유자}
- 김하성(2층 일부 임차인)
- 조성경(점유부분 미확인 등재자)
- (폐문으로 안내문 고시하고 주민등록등재자 조사한바, 위와 같이 채무자겸 소유자중 정수민, 임차인 김하성 및 조성경이 주민등록등재되어 있어 별지 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 5,757만원
▼ 51% 감정가 3억 2,159만
입찰 보증금
1,575만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,159만→1억 5,757만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,030만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 2,159만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 2,511만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 5,757만원 |
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.1㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 698-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 532만원
569,000원/㎡ × 185.1㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
569,000원/㎡
▲
+64.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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