특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록1~2 : 공부상 전이나 현재 휴경지, 농지법 제8조제1항 단서에 따라 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,121,649,000원
41억 2,164만
감정가 5,888,070,000원
다음 매각기일
06-22
입찰 보증금
4억
1,216만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
3871㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-12
181㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
2025-09-11 12:10
- - 공부상 전이나 현재 휴경지상태이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-12
- - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며, 옆 1번 부동산과 인도 사이의 경계면등으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
41억 2,164만원
▼ 30% 감정가 58억 8,807만
입찰 보증금
4억 1,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
58억 8,807만→41억 2,164만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 58억 8,807만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 대기 | 41억 2,164만원 |
토지 개요 사건 매물
1,226평
4,052㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,871.0㎡
≈
1,171.0평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
물건 #2
181.0㎡
≈
54.8평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-12
토지 정보 VWorld
1,171평
3,871㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,871.0㎡
≈
1,171.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 근화동 · 590-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,956만원
524,300원/㎡ × 3,871.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
524,300원/㎡
▲
+147.3%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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