특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 *목록3-공부상 전이나 현황 일부는 전,일부는 답, 일부는 임야화로 진행중인 휴경지, 일부 도로, 일부지상에 매각제외 철파이프조 비닐하우스 1동 소재 및 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 *농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 사북면장의 회신서 제출됨, 임야화, 간이시설, 묘지 등 원상복구 필요하다는 회신이 있음(별도확인요함))
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 5회
공유물분할을위한경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
89,682,000원
8,968만
감정가 533,598,000원
다음 매각기일
06-22
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 245
303평
#3
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 256
8731㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 245
2025-05-07 09:40
- 전 303평
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 253
2025-07-11 10:50
- 전 929㎡
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 256
2025-08-12 09:45
- 전 8731㎡
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 263
- 답 559㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
8,968만원
▼ 83% 감정가 5억 3,359만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5억 3,359만→8,968만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,277만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 5억 3,359만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 7,351만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 6,146만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 8,302만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 2,811만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 대기 | 8,968만원 |
토지 개요 사건 매물
2,641평
8,731㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
303평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 245
물건 #3
8,731.0㎡
≈
2,641.1평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 256
토지 정보 VWorld
303평
1,002㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,002.0㎡
≈
303.1평
소유
개인
· 공유 12인
소재
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 · 245
특성
이용상황
전
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,595만원
25,900원/㎡ × 1,002.0㎡
▲
감정가 2056%
2026년 기준
25,900원/㎡
▲
+199.8%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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