유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
58,099,000원
5,809만
감정가 85,800,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
420만원
실거래 대비
▼ 65.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 근로복지아파트 101동 4층401호
2025-07-30 10:45
- - 현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- - 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서 등 제반서류 제출자 없음.
- - 주민등록등재자 조사 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
4,204만원
▼ 51% 감정가 8,580만
입찰 보증금
420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,580만→4,204만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,942만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,580만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,006만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 4,204만원 |
건물·단지 정보 K-apt
근로복지아파트
101동 4층401호
효석로67번길 23 (석사동,근로복지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
340세대
총 세대
10동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
439m
봄내중학교
초
778m
봄내초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
1.3km
경춘선
춘천역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,355평
21,010㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,009.5㎡
≈
6,355.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 694-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161억 7,941만원
770,100원/㎡ × 21,009.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
770,100원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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