D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
220,500,000원
2억 2,050만
감정가 450,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트)
2023-09-15 10:20
- ⓐ 소유자 이두재의 형 이두솔에 의하면 임대차보증금은 정확히 기억은 나지 않지만 월차임은 50만원이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 이두재세대와 동거인 김영수(2020.12.30)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 2,050만원
▼ 51% 감정가 4억 5,000만
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,000만→2억 2,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 5,000만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 1,500만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 2,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
유천현대아파트
104동 6층601호
계백로1615번길 34 (유천동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,760세대
총 세대
17동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 471건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 4건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 25건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 11건
51평형
공급 ~169㎡
전용 130㎡ · 87건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
624m
대전동산고등학교
중
624m
대전동산중학교
초
190m
대전원평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.0km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,993평
46,259㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,259.0㎡
≈
13,993.3평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 유천동 · 10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
529억 6,655만원
1,145,000원/㎡ × 46,259.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,145,000원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.