D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,763,658,000원
17억 6,365만
감정가 2,519,512,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
7,636만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 297-2
447.2㎡
#2
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 297-2
2024-01-08 12:08
- 목록 2번 건물의 대지임
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 7
2024-01-10 13:00
- - 203호 고강현(21.6.8.), 402호 이성범(보증금 1억, 월10만원), 403호 장진범의 처 박현정(21.7.5. 보증금 2억1천만원)이 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 이성범(21.12.27.), 202호 차유진(21.12.13.), 204호 마대철(23.2.28.), 205호 전혜진(22.2.11.), 206호 나한별(22.6.24.),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
17억 6,365만원
▼ 30% 감정가 25억 1,951만
입찰 보증금
1억 7,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 1,951만→17억 6,365만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 25억 1,951만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 17억 6,365만원 |
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.2㎡
≈
135.3평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 297-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,659만원
1,021,000원/㎡ × 447.2㎡
▲
감정가 552%
2026년 기준
1,021,000원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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