유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,633,457,000원
16억 3,345만
감정가 2,326,587,800원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,286만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 비래서로42번안길 24
#2
대전광역시 동구 가양동 32-23
506.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 비래서로42번안길 24
2024-01-31 17:20
- - 301호 김윤전(22.8.22.LH전세), 302호 박종민(22.3.30. 보증금 1억3천만원), 304호 최선영(22.12.5. LH전세), 305호 최찬(22.4.20. 보증금 1억3천만원)의 동거인 강은정(일시방문)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 전계영(22.6.3.), 202호 오세완(21.10.27.), 203호 김수빈(22.9.30.), 204호 장선웅(23.5.30.),
- - 입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함 -
대전광역시 동구 가양동 32-23
2024-02-01 16:47
- 목록1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
16억 2,861만원
▼ 30% 감정가 23억 2,658만
입찰 보증금
1억 6,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
23억 2,658만→16억 2,861만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 4,002만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 23억 2,658만원 |
| 2 | 2025-09-30 | 유찰 | 16억 2,861만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 매각 | 11억 4,002만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 23억 2,658만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 16억 2,861만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 1월 · 허가 2019-05-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
659.1㎡ · 대지 506.9㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 130%
주차
15대
· 실내 13 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
153평
507㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.9㎡
≈
153.3평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 32-23
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 127만원
988,900원/㎡ × 506.9㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
988,900원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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