유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,585,868,000원
25억 8,586만
감정가 5,347,485,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2억
5,858만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 444-24
2024-03-10 09:31
- 부동산표시목록상 지목이 대지로 되어 있으나, 주차장으로 이용중이며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
25억 8,586만원
▼ 52% 감정가 53억 4,748만
입찰 보증금
2억 5,858만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
52억 7,728만→25억 8,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 1,010만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 52억 7,728만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 36억 9,409만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 25억 8,586만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
914㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
914.1㎡
≈
276.5평
토지
하천
대전광역시 유성구 봉명동 444-24
토지 정보 VWorld
276평
914㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
914.1㎡
≈
276.5평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 444-24
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 2,311만원
3,526,000원/㎡ × 914.1㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
3,526,000원/㎡
▲
+34.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
관광특구
방화지구
온천원보호지구
재정비촉진지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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